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    高层写字楼的火灾防范与处置
        发布时间:2016-04-03 点击次数:4572
     

    编者按10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24米且为2层以上的公共建筑为高层民用建筑。高层民用建筑层数多、功能复杂,尤其是综合性的高层建筑物,既有办公场所,又有超市、商场,还有餐饮、娱乐场所和住宿用房、车库等等。一栋高层建筑往往有成千上万人在其中工作、生活和消费。由于单位多、人员密集、垂直疏散距离长,一旦发生火灾,人员疏散和火灾扑救十分困难。因此,高层建筑的消防工作要首先立足于预防,一旦发生火灾,也应尽可能使用建筑自身的报警和灭火系统进行扑救。

     

    1)高层写字楼,承租入住的业主更换频繁,办公设备和生活用具的设置局部变化大。随之而来的是配电线路越来越多,这直接导致了楼层用电负荷的增加,常常过载运行,引发线路故障,如产生电火花、电弧或引起电线、电缆过热,造成起火,或者导致线路绝缘层老化发生漏电打火,形成火灾。

     

    2)高层写字楼里入驻单位多,出入人员多,对外接触频繁,导致对大楼内人员管理困难,常出现人员在不允许吸烟的地区吸烟,吸烟不慎而引起的火灾是高层建筑火灾最常见的原因。

     

    3)有些高层写字楼分属不同的产权单位,建筑内产权单位众多,火灾隐患整改难度大。各单位各自为政,当造成诸如潜在危险源、消防通道不畅通、消防设施设备缺失、瘫痪等火灾隐患时,整改经费难以落实,极易发生火灾事故。

     

    4)高层写字楼内承租户更换频繁,根据用户自己经营、使用的需要伴随着新的装修。由于入驻单位一般为了降低成本,很少采用耐火装饰而采用大量的木夹板、木龙骨和化工材料来搞室内装修,增加了火灾发生的危险性。

     

    灭火的主要方式

     

    1)就地取材扑灭初起火灾。虽然高层写字楼里的场所门类多,但是刚着火时火势不大,只要方法得当,沉着应对,现场人员或发现火灾的人员可就地取材灭火。如办公室着火,可以就近取饮水机上的桶装水灭火,火势很小时也可以用覆盖物覆盖灭火。

     

    2)利用灭火器灭火。当火势有所发展,就地取材不能灭火时,应当立即使用灭火器灭火。高层建筑均配置有灭火器,有专门的灭火器放置点或灭火器箱,取用很方便。

     

    3)利用消防软管(消防水喉)灭火。消防软管是装配在消火栓箱里的,专门供女性等较弱体力的人使用的灭火设施,由卷盘、软管和水枪组成。使用时可抓住水枪直接拉到起火部位,开枪出水灭火。

     

    4)利用消火栓灭火。消火栓一般设置在消火栓箱内,由消火栓接口、水带和水枪组成,使用时将水带和水枪连接后接在消火栓接口上,再打开接口阀门出水灭火。利用消火栓灭火,具有出水快、水量大、灭火效果好的特点。

     

    5)利用自动灭火系统灭火。高层写字楼都设置有火灾自动报警和自动灭火系统,其主要功能是在火灾发生但是没有被人发现、火灾还在初起阶段时,它自动感应到火灾报警,自动启动灭火。编者按10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24米且为2层以上的公共建筑为高层民用建筑。高层民用建筑层数多、功能复杂,尤其是综合性的高层建筑物,既有办公场所,又有超市、商场,还有餐饮、娱乐场所和住宿用房、车库等等。一栋高层建筑往往有成千上万人在其中工作、生活和消费。由于单位多、人员密集、垂直疏散距离长,一旦发生火灾,人员疏散和火灾扑救十分困难。因此,高层建筑的消防工作要首先立足于预防,一旦发生火灾,也应尽可能使用建筑自身的报警和灭火系统进行扑救。

     

    1)高层写字楼,承租入住的业主更换频繁,办公设备和生活用具的设置局部变化大。随之而来的是配电线路越来越多,这直接导致了楼层用电负荷的增加,常常过载运行,引发线路故障,如产生电火花、电弧或引起电线、电缆过热,造成起火,或者导致线路绝缘层老化发生漏电打火,形成火灾。

     

    2)高层写字楼里入驻单位多,出入人员多,对外接触频繁,导致对大楼内人员管理困难,常出现人员在不允许吸烟的地区吸烟,吸烟不慎而引起的火灾是高层建筑火灾最常见的原因。

     

    3)有些高层写字楼分属不同的产权单位,建筑内产权单位众多,火灾隐患整改难度大。各单位各自为政,当造成诸如潜在危险源、消防通道不畅通、消防设施设备缺失、瘫痪等火灾隐患时,整改经费难以落实,极易发生火灾事故。

     

    4)高层写字楼内承租户更换频繁,根据用户自己经营、使用的需要伴随着新的装修。由于入驻单位一般为了降低成本,很少采用耐火装饰而采用大量的木夹板、木龙骨和化工材料来搞室内装修,增加了火灾发生的危险性。

     

    灭火的主要方式

     

    1)就地取材扑灭初起火灾。虽然高层写字楼里的场所门类多,但是刚着火时火势不大,只要方法得当,沉着应对,现场人员或发现火灾的人员可就地取材灭火。如办公室着火,可以就近取饮水机上的桶装水灭火,火势很小时也可以用覆盖物覆盖灭火。

     

    2)利用灭火器灭火。当火势有所发展,就地取材不能灭火时,应当立即使用灭火器灭火。高层建筑均配置有灭火器,有专门的灭火器放置点或灭火器箱,取用很方便。

     

    3)利用消防软管(消防水喉)灭火。消防软管是装配在消火栓箱里的,专门供女性等较弱体力的人使用的灭火设施,由卷盘、软管和水枪组成。使用时可抓住水枪直接拉到起火部位,开枪出水灭火。

     

    4)利用消火栓灭火。消火栓一般设置在消火栓箱内,由消火栓接口、水带和水枪组成,使用时将水带和水枪连接后接在消火栓接口上,再打开接口阀门出水灭火。利用消火栓灭火,具有出水快、水量大、灭火效果好的特点。

     

    5)利用自动灭火系统灭火。高层写字楼都设置有火灾自动报警和自动灭火系统,其主要功能是在火灾发生但是没有被人发现、火灾还在初起阶段时,它自动感应到火灾报警,自动启动灭火。

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